Kastenfenster im Wiener Altbau: Sanieren oder tauschen?

Zwei Fensterflügel hintereinander, dazwischen ein Luftpolster: Das klassische Wiener Kastenfenster ist ein erstaunlich gut durchdachtes Bauteil. Viele Eigentümer stehen trotzdem vor der Frage, ob die alten Fenster bleiben können.

Was Kastenfenster können

Das Luftpolster zwischen den Flügeln dämmt Wärme und Schall besser, als ihr Alter vermuten lässt. Gut gewartete Holzfenster halten viele Jahrzehnte. Ihr Schwachpunkt sind undichte Fugen, verzogene Flügel und abgewitterter Lack.

Sanierung: der unterschätzte Weg

Fachbetriebe können Kastenfenster abschleifen, neu verglasen, Dichtungen einfräsen und Beschläge erneuern. Häufig wird der Innenflügel mit einer Wärmeschutzverglasung ausgestattet. So bleibt das Erscheinungsbild erhalten und der Energieverlust sinkt deutlich.

Wann ein Tausch sinnvoll ist

Ist das Holz großflächig morsch oder sind Rahmen und Stock nicht mehr zu retten, kommt ein Tausch infrage. Es gibt neue Kastenfenster und Verbundfenster, die dem historischen Bild nachempfunden sind.

Schutzzone und Hausgemeinschaft

Fenster prägen die Fassade. In Schutzzonen und bei vielen Wohnungseigentumsanlagen braucht der Tausch eine Abstimmung mit Behörde und Miteigentümern. Abweichende Teilungen oder Farben sind oft nicht erlaubt.

Wer die Fenster im Zuge einer größeren Sanierung angeht, findet weitere Hinweise unter Fassade dämmen.

Häufige Fragen

Ist eine Sanierung billiger als ein neues Fenster?

Oft ja, vor allem wenn Rahmen und Stock in gutem Zustand sind. Ein Vergleich mehrerer Angebote für beide Varianten lohnt sich.

Wer zahlt neue Fenster im Mietshaus?

Fenster gehören in vielen Fällen zur Erhaltungspflicht des Vermieters. Die genaue Rechtslage hängt vom Mietvertrag und dem anwendbaren Mietrecht ab.

Kann ich Kunststofffenster in einen Altbau einbauen?

Technisch ja, in Schutzzonen und bei einheitlichen Fassaden aber häufig nicht zulässig. Vor der Bestellung sollte das abgeklärt werden.