Abbruch und Entkernung in Wien: Ablauf, Entsorgung, Nachbarn

Ob ein Einfamilienhaus am Stadtrand einem Neubau weicht oder ein Geschäftslokal im Gründerzeithaus komplett ausgeräumt wird: Abbruch und Entkernung sind der erste und oft lauteste Schritt eines Bauprojekts.

Abbruch oder Entkernung?

Beim Abbruch wird ein Gebäude ganz oder teilweise abgetragen. Bei der Entkernung bleibt die tragende Hülle stehen, entfernt werden Zwischenwände, Böden, Installationen und Einbauten. Für beides gelten unterschiedliche Anforderungen an Statik und Sicherung.

Genehmigungen

Der Abbruch eines Gebäudes ist in Wien der Baubehörde anzuzeigen oder bewilligungspflichtig, je nach Lage und Objekt. In Schutzzonen sind Abbrüche besonders streng geregelt. Wer öffentlichen Grund für Container oder Gerüste nutzt, braucht zusätzlich eine Genehmigung.

Schadstoffe erkennen

Ältere Gebäude können Asbest, teerhaltige Materialien oder andere Schadstoffe enthalten. Vor dem Abbruch wird deshalb erkundet, welche Materialien verbaut sind. Schadstoffe müssen getrennt und von befugten Firmen entfernt werden.

Trennen und entsorgen

Bauabfälle sind zu trennen: Beton, Ziegel, Holz, Metall, Kunststoffe und gefährliche Abfälle gehen unterschiedliche Wege. Mineralischer Bauschutt kann aufbereitet und wiederverwertet werden. Saubere Trennung senkt die Entsorgungskosten.

Rücksicht auf die Nachbarschaft

Staubschutz, Bewässerung gegen Staubentwicklung, angekündigte Lärmphasen und eine erreichbare Bauleitung reduzieren Konflikte. Mehr dazu im Beitrag Baustelle nebenan.

Häufige Fragen

Wie lange dauert der Abbruch eines Einfamilienhauses?

Die reine Abbruchzeit liegt oft im Bereich weniger Tage bis Wochen. Vorbereitung, Schadstofferkundung und Behördenwege brauchen meist länger als der Abbruch selbst.

Wer ist für die Entsorgung verantwortlich?

Verantwortlich ist der Bauherr, der die Aufgabe in der Regel an das beauftragte Abbruchunternehmen überträgt. Entsorgungsnachweise sollten aufbewahrt werden.

Darf ich selbst entkernen?

Kleinere Arbeiten in der eigenen Wohnung sind möglich, sofern nichts Tragendes berührt wird und Abfälle korrekt entsorgt werden. Bei Schadstoffverdacht gehört die Arbeit in Fachhände.