Gemeindebau in Wien: Geschichte und Gegenwart

Kaum ein Thema prägt das Wohnen in Wien so sehr wie der Gemeindebau. Die Stadt ist eine der größten Hausverwaltungen Europas, und ihr sozialer Wohnbau wird international als Vorbild diskutiert.

Die Anfänge im Roten Wien

In den 1920er Jahren baute die Stadt in großem Stil Wohnungen für Arbeiterfamilien. Der Karl-Marx-Hof in Döbling, errichtet zwischen 1927 und 1930, ist das bekannteste Beispiel. Licht, Luft, Höfe und Gemeinschaftseinrichtungen waren damals ein Gegenentwurf zu den überbelegten Zinskasernen.

Gemeindebau heute

Heute verwaltet Wiener Wohnen die städtischen Wohnungen. Nach einer längeren Pause baut die Stadt seit einigen Jahren auch wieder neue Gemeindebauten, sogenannte Gemeindebauten Neu.

Wie kommt man zu einer Gemeindewohnung?

Voraussetzung ist in der Regel ein Wohn-Ticket, das an Kriterien wie Hauptwohnsitzdauer in Wien, Einkommen und Wohnbedarf geknüpft ist. Die genauen Bedingungen veröffentlicht die Stadt Wien.

Sanierung im Bestand

Viele Gemeindebauten sind Jahrzehnte alt und werden laufend saniert: Fenster, Dämmung, Aufzüge und Heizungsumstellungen. Die Umstellung weg von Gas betrifft auch den städtischen Wohnbau, siehe Raus aus Gas.

Häufige Fragen

Wie viele Gemeindewohnungen gibt es in Wien?

Die Stadt Wien verwaltet über Wiener Wohnen rund 220.000 Gemeindewohnungen. Aktuelle Zahlen veröffentlicht Wiener Wohnen.

Kann man im Gemeindebau Eigentum erwerben?

Gemeindewohnungen sind Mietwohnungen. Ein Kauf ist nicht vorgesehen.

Was ist der Unterschied zum geförderten Wohnbau?

Geförderte Wohnungen werden von gemeinnützigen Bauvereinigungen errichtet und mit Wohnbauförderung finanziert. Gemeindewohnungen gehören der Stadt selbst.